Modern - Kubisch - Elegant. Neubau - Freistehendes Einfamilienhaus - Ausbauhaus
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Im Burscheider Ortsteil Benninghausen entsteht dieses neue Einfamilienhaus mit Doppelcarport auf einem 530 m² großen Grundstück in Südlage. Der Ortskern von Hilgen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Gemüseläden, Bäcker etc. befinden sich im Ortskern von Hilgen oder im nahgelegenen Dünweg, ebenfalls Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das neue Haus hat eine Wohnfläche von ca. 171 m². Im Ergeschoss erwartet Sie hinter dem überdachten Eingang ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad, ein Büro oder Gästezimme, und der Wohn-Essbereich mit Küche und dem Ausgang zur Terrasse. Über dem Wohnbereich liegt ein Luftraum zu der darüber liegenden Galerie. Zudem befindet sich im Ergeschoss ein Hauswirtschaftsraum. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Über eine gradläufige Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei großen Kinderzimmern, dem tollen Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Im OG beträgt die Wohnfläche ca. 76 m². -
Flächen
- Wohnfläche: 171 m²
- Grundstücksfläche: 531 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: projektiert
- Alter: Neubau
- Energietyp: KFW40, KFW55
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2026
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Kurzbaubeschreibung:
– Rohbau: Der Rohbau wird in massiver Bauweise aus Kalksandstein mit Betongeschossdecken errichtet.
– Das Treppenhaus erhält eine geradläufige Stahl-Holztreppe geschlossen mit Tritt- und Setzstufen, Wand zwischen den Treppenläufen als mitlaufende Brüstung.
– Fassade/Dach: Die Fassadenbekleidung besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem mit farblich abgesetzten, mineralischen Putzflächen. Das Dach wird als Betonflachdach mit aufseitiger Wärmedämmung und Folieneindichtung erstellt.
– Heizung Eigenleistung.
– Lüftung: Das Gebäude wird mit einer dezentralen Lüftungsanlage der Firma Inventer (oder gleichwertig) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beim Ausbauhaus wird die Lüftungsanlage nur geliefert, der Einbau ist Eigenleistung.
– Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, zweifarbig, außen anthrazit, innen weiß.
– Sanitärausstattung: Eigenleistung.
– Maler- und Tapezierarbeiten: Eigenleistung.
– Innentüren: Eigenleistung.
– Haustür: Aluminium-Haustüranlage flächenbündig mit Glasausschnitt. Klingeltaster seitlich neben der Haustüre.
– Elektroinstallation: Eigenleistung.
– Fliesen: Eigenleistung.
– Bodenbeläge: Eigenleistung.
– Carport (Sonderwunsch): Holzdoppelcarport (6×6 Meter) mit Abstellraum.
– Diese Kurzbaubeschreibung soll nur einen ersten Überblick geben. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Gesamtbaubeschreibung, die auch Gegenstand des Kaufvertrages wird.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Der Burscheider Ortsteil Benninghausen liegt im nördlichen Bereich der Stadt Burscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Siedlung ist ländlich geprägt und fügt sich harmonisch in die typisch bergische Hügellandschaft ein, die durch Wiesen, Felder, kleinere Waldflächen und sanfte Anhöhen gekennzeichnet ist.
Benninghausen besteht überwiegend aus einzelnen Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Höfen und kleineren Gehöften. Die Bebauung ist locker und vermittelt einen ruhigen, naturnahen Charakter. Traditionelle bergische Bauweisen mit Schieferfassaden und grün-weißen Fensterläden sind in der Umgebung ebenso zu finden wie modernisierte Wohnhäuser.
Durch seine Lage abseits größerer Verkehrsachsen bietet Benninghausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Insgesamt zeichnet sich Benninghausen durch seine idyllische Lage, den dörflichen Charakter und die enge Verbindung zur bergischen Kulturlandschaft aus. Der Ortsteil pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen wie das Dorffest Benninghausen organisiert.
In unmittelbarer Nähe verlaufen Wanderwege wie der rund 8,4 km lange Rundweg Burscheid – Benninghausen, der durch malerische Landschaften führt. Die Anbindung erfolgt primär über Landstraßen (K2, Hilgener Straße) mit schnellem Zugang zur Bundesstraße 51 und der Autobahn A1 (Anschlussstelle Burscheid oder Wermelskirchen). Der Ort ist an das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angeschlossen, unter anderem durch die Linie 252 in Richtung Solingen. -
- Kaufpreis: 715.000 €
