Sanierungsbedürftiges Dreiparteienhaus

40764 Langenfeld (Rheinland)

299.000 €

Berges2026

1901

251 m²

2.327 m²

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Altbau aus 1901 mit diversen Anbauten (Schuppen, Garagen, Wohnungsanbau): Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine 2-Raum-Büro-Einheit mit Küche und Duschbad (über TRH) und eine 3 1/2-Raum-Wohnung zur Hofseite. In den Obergeschossen 1 und 2 befinden sich jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit Küche und Bad. Ideal für Freiberufler oder Handwerker.
Flächen
- Wohnfläche: 251 m²
- Grundstücksfläche: 2.327 m²
- Nutzfläche: 96 m²
- Gartenfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1901
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 1990
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Abstellraum
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.11.2035
- Endenergiebedarf: 323 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+

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323,00 kWh/(m²·a)
- Kaufpreis: 299.000 €