Altbau-Charme in Zentrumsnähe
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Stilvoller Altbau mit großem West-Garten und Garage zwischen Berghausen und Langenfeld-Zentrum. Ideal für die große Familie oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus.
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Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 715 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,98 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Bäder in den Obergeschossen mit Fenster +++ große Garage neben dem Haus ++2 PKW Stellplätze +++ Markisen im Erdgeschoss ++ Schwimmteich +++ Westgarten
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorfer Straße: von hier aus können Sie zu Fuß in die City oder ins grüne Berghausen.
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- Kaufpreis: 539.000 €
