Smart: Kleine Stadtwohnung mit Balkon

Schulstraße 5, 40764 Langenfeld

279.400 €

17 Haus 5

2026

45 m²

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19 Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern
Flächen
- Wohnfläche: 44,53 m²
- Nutzfläche: 7,05 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5,8 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2026
- Endenergiebedarf: 20,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+

20,50 kWh/(m²·a)

A

B

C

D

E

F

G

H
Zentral in Umfeld des Berliner Platzes.
- Kaufpreis: 279.400 €
- Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käufer-Provision.
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 17.800 €

Grundrisse

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Rainer Karzig

Rainer Karzig Immobilien
Oskar-Erbslöh-Straße 5, 40764 Langenfeld