Doppelt gut: Garten-Wohnung am Berliner Platz

Schulstraße 7, 40764 Langenfeld

568.500 €

01 Haus 7

2026

98 m²

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19 Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern
Flächen
- Wohnfläche: 98,02 m²
- Nutzfläche: 6,03 m²
- Gartenfläche: 32 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2028
Vierraumwohnung mit Garten-Terrasse ++ Bad und Gäste-WC+++ Tiefgarage+++Kellerraum
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- barrierefrei
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2036
- Endenergiebedarf: 17,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+

17,90 kWh/(m²·a)

A

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D

E

F

G

H
Zentral in Umfeld des Berliner Platzes.
- Kaufpreis: 568.500 €
- Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käufer-Provision.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 24.900 €

Grundrisse

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Rainer Karzig

Rainer Karzig Immobilien
Oskar-Erbslöh-Straße 5, 40764 Langenfeld