GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS WOHNUNG - mit Einbauküche ***SCHWEINHEIM***
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Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Der Dachstuhl mit den beiden Gaupen wurde erst 1987 gebaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese urgemütliche Wohnung genügend Platz für einen Single zur Entfaltung.
Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, in dem sich einige Gestaltungsmöglichkeiten anbieten. Die Küche schließt sich hier direkt an. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für das Bett sowie einen Schrank. Den Abschluss bildet das Badezimmer mit Dusche/Wanne und Tageslicht. Stauraum Möglichkeiten finden Sie im Treppenhaus.
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Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung kostet 600,– kalt, Strom 80,– + Nebenkosten 120,– für 1 Person, also insgesamt 800,– EUR im Monat.
Bei 2 Personen betragen die Nebenkosten 180,– EUR, insgesamt also 880,– EUR im Monat.Die Wohnung kann ab 01.01.2026 bezogen werden. Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.
Überzeugen Sie sich gleich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser hübschen Wohnung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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Ausstattungsmerkmale und Highlights
sehr guter Grundriss
helle Räume
sehr gute Wohlfühlatmosphäre
Gemütlichkeit durch Deckenbalken in Naturholz Badezimmer mit Dusche/Wanne, Tageslicht, Fliesen
Laminatboden im Wohnraum
Stauraum im Treppenhaus Waschmaschinenanschluss im Keller
Satelliten TV
Glasfaseranschluss
Gaszentralheizung Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
Waschtisch Unterschrank im Badezimmer- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Aschaffenburg.
Schweinheim ist nur gut 10 Minuten vom Zentrum Aschaffenburgs entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet nur wenige Fußminuten von Ihrer Haustüre.Aschaffenburg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Stadthalle, ein Frei- und Hallenbad sowie Ärzte und Fachärzte. Ebenso zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur aus und eine gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg oder der A45 Hanau-Gießen.
Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. -
- Kaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.200 €